Зараз середня ціна по Україні за один гектар землі становить $2,5 тис.,
максимальне зростання можливе до $10 тисяч.
Про це у програмі «На самом деле: Украина» телеканалу Дом повідомив доцент
Київської школи економіки, координатор дослідницького проєкту UaFoodTrade Олег
Нів’євський,
До старту ринку земельні ділянки понад 2 гектарів офіційно можна було лише
здавати в оренду. Ціна оренди почала зростати з 2015 року, коли тільки почалося
обговорення теми введення ринку або спрощення мораторію.
«Після 2019 року — теж, коли ці дискусії взагалі стали інтенсивними та коли
почалися вже реальні дії щодо розробки великого земельного пакета реформ. Ринок
повірив в такі наміри держави. І ціна на землю, на оренду земельних паїв
збільшилася фактично з 2015 року в 4 рази в гривневому еквіваленті, та в 3 рази
в доларовому еквіваленті», — зазначив Нів’євський.
На першому етапі ринку, до 2024 року, землю можуть купувати тільки фізичні
особи.
«Тому очікувати великого стрибка цін не варто. За нашими оцінками, зараз
можливе зростання максимум 10%», — сказав експерт.
За оцінками Нів’євського, зараз середня ціна по Україні становить близько
2,5 тис. дол. за гектар.
«Вона буде зростати, звичайно. Я думаю, рази у 2 десь протягом 5 років вона
повинна зрости… Земля, як ресурс, знаходиться в фіксованому обсязі, а попит
на продовольство не тільки в Україні, а й глобально росте. І тому попит на нашу землю теж буде збільшуватися.
Відповідно, і ціна на землю теж буде збільшуватися. У всьому світі ціна на
землю знаходиться у висхідному тренді. І немає якихось причин думати, що ціна
на землю повинна падати», — пояснив експерт.
Для орієнтування в прогнозних показниках вартості Нів’євський пропонує
орієнтуватися на ціни на землю в сусідніх західних державах.
«Це Польща та інші країни, де ціна десь знаходиться на рівні 10 тис. дол. за
гектар… Щоб в Україні] ціна була в 10 тис. дол., це потрібно, щоб
продуктивність сільського господарства збільшилася хоча б рази в 3 рази. Це
загалом можливо», — резюмував він.
Наш кор.
Фото з доступних джерел.