Господарський суд Волинської області відмовив у позові
прокуратури і не став повертати у комунальну власність приміщення історичної
будівлі на вулиці Драгоманова, 1 у Луцьку. Майно намагалися забрати у
приватного підприємства «КСАС».
Про це йдеться у рішенні Господарського суду
Волинської області від 7 березня 2024 року, – пише Сила правди.
У грудні
2023 року Волинська обласна прокуратура звернулася до суду, аби визнати
недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення площею 71,8 квадратних
метрів, яке знаходиться у будівлі на вулиці Драгоманова, 1. Угода була укладена
ще у 2006 році між відділом майна департаменту економіки Луцької міської ради
та приватним підприємством «КСАС».
Прокуратура
вважає, що приватизацію приміщення провели всупереч законодавству. Адже будинок
ще з 1986 року віднесений до пам’яток архітектури місцевого значення. До того ж
приміщення у ньому продали у період дії закону «Про тимчасову заборону
приватизації пам’яток культурної спадщини» (2005–2008 роки). Тож у суді
вимагали повернути нерухомість у комунальну власність міста, а Луцька міська
рада ці вимоги підтримала, аби у подальшому реконструювати та облаштувати там
новий культурний простір.
У рамках
справи в лютому 2024 року Господарський суд наклав на приміщення арешт.
Приватне
підприємство «КСАС», яке володіє приміщенням, належить лучанину Степану Книшу. Фірма працює вже майже
23 роки, а її основна діяльність пов’язана з вантажним автомобільним
транспортом.
У відповідь
на позов представники підприємства пояснили, що у 2005 році вони орендували
приміщення у будівлі по Драгоманова, 1. У тому ж році Луцька міська рада
затвердила перелік об’єктів, які підлягають приватизації, куди включили й цю
нерухомість. Тож підприємство у 2006 році викупило її, а також уклало охоронний
договір на пам’ятку культурної спадщини з управлінням культури і туризму
Волинської облдержадмін.
У 2011 році
прокуратура заявляла протест на рішення Луцької міськради щодо включення
приміщення у перелік об’єктів для приватизації. Однак тоді міськрада його
відхилила. Правоохоронці також зверталися до Волинського окружного
адміністративного суду, який відмовив у позові і не став скасовувати рішення
ради. З-поміж причин відмови суд вказував, що прокуратура не надала документів
на будинок та доказів того, що на момент прийняття рішення він був оформлений
як пам’ятка культурної спадщини місцевого значення.
У 2023-му до
позовної заяви додали паспорт об’єкта культурної спадщини та облікову картку
об’єкта. Втім, суд зазначив, що ці документи були складені у 2017-му, тобто
більше ніж через 10 років з моменту приватизації приміщення. До того ж, ще
перед продажем майна, прокуратура перевіряла законність цієї угоди і тоді не
знайшла порушень.
Зважаючи
також на те, що прокурор не вживав дій для повернення майна у комунальну
власність понад 12 років, позов і цього разу відхилили. Також Господарський суд
Волинської області скасував арешт приміщення. Таким чином, частина історичної
будівлі залишилась у приватній власності.
За словами
краєзнавця Олександра Котиса, на
початку XX століття будівля по вул. Драгоманова,
1 належала лучанину Шльому Берковичу
Осіпову й мала комерційне призначення. На першому поверсі розташовувалися
різні магазини, бюро, ательє, контори тощо. Краєзнавець надав «Силі правди»
декілька історичних знімків.
«Із відомих
закладів у цьому будинку працювало фотоательє «Рафаель», яке належало Соломону Гурвічу. Також тут був магазин
жіночих і чоловічих костюмів з Одеси, аптека, книгарня, контора Луцького
кредитного товариства», – розповів Олександр
Котис.
«Сила
правди» також звернулася до власника підприємства «КСАС» Степана Книша, аби дізнатися, як наразі використовується
приміщення, та чи планує він у подальшому його відновлення. Однак, підприємець
відмовився будь-що коментувати.
Водночас на
фото видно, що наразі будівля знаходиться у занедбаному стані й потребує
реконструкції.
Василь КУЗЬМЕНКО.
Фото: «Сила правди» .