Приватна компанія звернулася до міської ради з проханням поновити договір оренди земельної ділянки на березі річки Стир ще на п’ять років. Підставою для продовження оренди називають наявність на землі нерухомого майна, право власності на яке перейшло до іншої юридичної особи.
Як повідомляє видання «Конкурент», земельна ділянка перебуває у комунальній власності та має цільове призначення для будівництва й обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями.
Згідно з проєктом рішення міської ради, раніше майном на ділянці володіло ТОВ «Промтекссервіс», однак наразі власником виробничого корпусу вказане ТОВ «Волинькомхліб». Саме перехід права власності на нерухомість є підставою для переходу права оренди земельної ділянки. Водночас журналісти, які відвідали територію, зазначають, що виробничого корпусу, про який ідеться в документах, на місці не виявили. Натомість на ділянці знаходяться бетонні плити, будівельний кран, техніка та інші матеріали, характерні для будівельного майданчика.
За даними реєстру будівельної діяльності, для цієї земельної ділянки раніше були видані містобудівні умови та обмеження, однак наразі вони скасовані. Попри це, у реєстрі залишаються зареєстрованими дозвіл на виконання будівельних робіт та повідомлення про початок підготовчих робіт. Проєкт будівництва передбачає реконструкцію незавершеного виробничого корпусу під багатоквартирний житловий будинок із вбудованими приміщеннями громадського призначення.
Окрему увагу журналісти звертають на те, що забудовник задекларував клас наслідків СС1, який зазвичай застосовується до невеликих об’єктів. Водночас для багатоквартирних житлових будинків переважно визначають клас наслідків СС2.
Крім того, безпосередньо на території розташована трансформаторна підстанція, під яку сформовано окрему земельну ділянку. Відповідно до будівельних норм навколо таких об’єктів діють охоронні та санітарні зони, що можуть обмежувати або ускладнювати проведення будівельних робіт.
За інформацією з державних реєстрів, ТОВ «Промтекссервіс» займається виробництвом текстильних матеріалів, а кінцевою бенефіціарною власницею компанії є Надія Бомазюк. Раніше серед засновників товариства був Максим Алфьоров.
ТОВ «Волинькомхліб», яке нині зазначене власником нерухомості, спеціалізується на виробництві бетонних виробів для будівництва. Компанія зареєстрована за тією ж адресою, що й «Промтекссервіс». Наразі її співвласниками є Сергій Кириченко та Євгеній Щегельський, хоча ще у 2025 році компанія належала Максиму Алфьорову.
Як зазначає «Конкурент», історія із земельною ділянкою порушує низку питань щодо фактичного існування нерухомого майна, яке стало підставою для поновлення оренди без проведення земельного аукціону, а також відповідності дозвільної документації чинному законодавству. Остаточну оцінку цим обставинам мають надати компетентні органи.
Фото Конкурент