Луцький технічний університет, на балансі якого знаходиться пам’ятка архітектури та містобудування – державний Земельний банк 1930 р., більше знаний у народі як Будинок офіцерів, планує створити тут інтерактивний простір “Музей науки”.

Тендер на виконання робіт виграла Львівська компанія ТОВ “Вельт Капітал”, якій за умовами договору до 2027 року потрібно буде провести всі реставраційні роботи. Вартість проєкту становить майже 128 млн грн.
Одразу після оголошення переможця у пресі з’явилися ряд статей, які піднімали питання доцільності капіталовкладення в такий дороговартісний проєкт в умовах війни, а також видання “Наші гроші” провело оцінку вказаної вартості на будматеріали, та порівняло з ринковими цінами і виявило, що на деякі позиції ціна була завищена майже вдвічі.
Аби роз’яснити всі непорозуміння та невідповідності, а також відповісти на усі питання місцевої преси, ректорка ЛНТУ Ірина Вахович запросила журналістів до Будинку офіцерів, аби ті на власні очі могли оцінити масштабність проєкту, стан будівлі та поспілкуватися з його виконавцями.

На початку зустрічі Ірина Вахович пригадала з чого все починалося. За її словами, на другому місяці її ректорства до неї звернулася директорка Волинської обласної “Малої академії наук України” Тетяна Михалюк з пропозицією на базі університету створити Музей науки. Саме тоді виникла ідея перетворити колишній Будинок офіцерів на інтерактивний простір.

У 2021 році розпочалися роботи спрямовані на залучення державних інвестицій для реалізації цього проєкту, і коли вже вся необхідна документація була готова, почалося повномасштабне вторгнення, тож, звісно про ніякий музей уже не могла йти мова. Сам виш теж переключився на допомогу військовим. Однак, не зважаючи, на воєнний стан в університеті відбувалися трансформації та реалізовувалися різноманітні амбітні проєкти, серед яких і “LNTU VETERAN HUB”.

“Мені, як керівнику установи, у якої є дуже багато майна, яке потребує реконструкції, капітальних ремонтів, а в даному випадку – реставрації, у мене просто душа болить. Ми розуміємо, що війна, розуміємо всі виклики і знаємо про недостатність фінансування. Але, знаєте, усі трансформації в ЛНТУ, які відбулися протягом останніх чотирьох років, три з них – це роки війни, жоден з проєктів ми не розпочинали, коли мали гроші. Ми не мали грошей, я не знаю як це працює, якось Бог допомагає, всі наші бенефіціари, і ми дуже активно працюємо для того, щоб ці гроші заробити”, – зазначила Ірина Вахович.

Вона наголосила, що усі ці трансформації призвели до збільшення кількості студентів. Якщо до війни в ЛНТУ навчалося 4,5 тис. студентів, то зараз більше 11 тисяч. Це як бюджетники, так і контрактники.

“Це наш фонд, на який ми розраховуємо, крім того, що ми маємо можливість розвивати, ми виконуємо найголовнішу місію – зберігаємо молодь в Україні. Зберігаємо, розвиваємо і даємо ті умови на які вони давно заслуговують. А Музей науки – це не музей прасок, не музей комп’ютерів, це абсолютно інтерактивний простір, де дітям прививають любов до науки. Це різні STEM-лабораторії, різні досліди на практиці”, – додала ректорка.


Тож наприкінці 2022 чи на початку 2023 р. було прийнято рішення розробити проєктно-кошторисну документацію на даний об’єкт. Як пам’ятка архітектури, він вимагає ще низку дозвільних документів. Після оголошення тендеру на реставрацію зголосилася лише одна компанія, а саме ТОВ “Вельт Капітал”.

За словами Ірини Вахович, цей об’єкт є досить складним навіть з позиції розташування. Центр міста, невелика земельна ділянка, а для робіт необхідна техніка, якій дуже важко буде підібратися до будівлі. До того ж, через мобілізацію, є проблема й з людськими ресурсами.

“ “Вельт Капітал” робила декілька проєктів у Луцьку та на Волині, в тому числі каналізування Шацька. У них є відповідна кваліфікація, досвід та ліцензії на виконання реставраційних робіт, бо не всі будівельні компанії підпадають під критерії реставрувальної архітектури. Крім того, вони знизили ціну на майже 500 тис. від вказаної вартості, і нас, як замовника, це звісно влаштувало. До того ж ціна на проєкт зафіксована, незалежно від ринкових коливань, вона не може зрости, але, якщо якісь матеріали будуть закуплятися за нижчими цінами, сума договору коригуватиметься на зменшення”, – наголосила очільниця вишу.

Директор ТОВ “Волиньпрестижпроект” Олег Кичма розповів, що роботи над проєктом реставрації тривали з жовтня 2022 по листопад 2023 року.
“Все почалося з науково-дослідної роботи, щоб відтворити ту автентичність цього об’єкта, яка вона була першочергово спроєктована першим архітектором Мар’яном Лялєвічем. Відповідно, всі кольори, вся гама, все витримувалося приблизно в тих відтінках, які були віднайдені, які зазначені в науковій роботі. До неї залучалися різні архітектори і з Луцька, і з Рівного”, – розповів проєктант.

Також за його словами, у проєкті були враховані всі ймовірні ризики, інфляція. Крім того, він наголосив, що реставраційні роботи, це зовсім інший вид архітектури та будівельних робіт, а тому потребує спеціальних матеріалів, які зазвичай мають зовсім іншу вартість ніж та, яку ми бачимо на ринку. Багато робіт пов’язано зі збереженням фундаменту.

“Щодо доцільності. Цей об’єкт стоїть у центрі міста і з кожним роком його стан лиш погіршується. Якщо його не відновити, він або зруйнується, що потягне за собою набагато більші витрати, або за законодавством, якщо його не обслуговувати, його можуть забрати на інші потреби”, – зазначив Олег Кичма.

Ірина Вахович додала, що цьогоріч на першочергові роботи з спецфонду університету виділили 10 млн грн. Крім того, керівництво вишу веде переговори з різноманітними благодійними та міжнародними організаціями, аби залучити кошти на реалізацію цього проєкту. Для цього навіть створили благодійний рахунок, тож кожен охочий може долучитися до реставрації історичної споруди. Також вона акцентувала, що якщо у державі чи на місцевому рівні будуть програми для відновлення, вона робитиме все, аби до них долучитися.

“Це моя відповідальність. Морока де взяти кошти, це не морока кожного з вас, це моя морока і моєї команди, де ми ці гроші будемо брати”, – наголосила Ірина Вахович.
Юристконсульт ТОВ “Вельт Капітал” Назарій Жеребецький відповідаючи на питання журналістів, щодо завищення цін навів приклад припливної установки “Вентс ПА 03 Е”, про яку згадувалося у виданні “Наші гроші”. Однак, за його словами, у статті не врахували, що вказана ціна – це лише ціна одного елемента, а не всього комплекту обладнання, який включає у себе ще шафи та пульти управління і т.п.

“Звісно, якесь обладнання може бути закуплене за нижчою ціною і це передбачатиме коригування вартості проєкту. Але проєкт передбачений до 2027 року включно. Тож компанія закладає ризики, тому що ми живемо в дуже тривожний час, коли бізнесу в період повномасштабного вторгнення, воєнного стану, посилених заходів мобілізації, дуже складно знайти людський ресурс для виконання цих робіт. Не дивлячись на ці всі фактори ми стараємось забезпечити робочі місця, знайти об’єкти і взяти участь в державних закупівлях, і закласти всі ризики, які можуть стосуватися нашого підприємства в частині виконання робіт, щоб ми як підрядна організація не виконала їх в суттєвий мінус для себе”, – повідомив Назарій Жеребецький.

Також у розробці проєкту врахували і доступність. У закладі функціонуватимуть гусиничні підйомники для інвалідів, пандуси, передбачено й найпростіше укриття.

За словами Ірини Вахович, після отримання останнього необхідного електронного підпису, підрядники приступлять до виконання робіт. Попередньо це заплановано на лютий місяць.
“Цей простір передусім працюватиме для дітей і заради дітей. Цей об’єкт є дуже перспективним. Він нагадуватиме, наприклад, центр науки “Коперник» у Варшаві”, – підвела підсумок очільниця ЛНТУ.

Ольга КОНОНЧУК.
Фото авторки.